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贷款买房需要注意什么?还贷款只是其中一样

浏览: 作者:格物 来源: 时间:2020-12-15 分类:贷款
但是买房的时候,很多人由于没有那么多资金,而选择了贷款买房,贷款买房的话,还贷款是存在很大的压力的,但是我们还银行贷款的时候,要注意一些问题,不然的话,会让我们的麻烦事增加,那么,还贷款要注意哪些问题?

现在打算买的业主中,基本上都是刚需为主,买了就是打算长期居住的。但是买房的时候,很多人由于没有那么多资金,而选择了贷款买房,贷款买房的话,还贷款是存在很大的压力的,但是我们还银行贷款的时候,要注意一些问题,不然的话,会让我们的麻烦事增加,那么,还贷款要注意哪些问题?

1、准备足够的首付

按照最新的房贷规定,首套房通常是需要准备三成首付,二套房则至少需要准备40%。另外,考虑利率问题,贷款买房的人要多准备点资金,最好能保证月收入达到月供的两倍以上,这样能帮助提高房贷通过率。

2、申请贷款前不要动用公积金

假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额,会使得其公积金账户上的公积金余额变为零,这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说,你此时无法成功申请到公积金贷款。

3、事先要清楚还款方式

如今银行贷款买房主要有两种方式,等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些,但每月月供高,压力比较大。等额本息总利息会高一些,但每月还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

4、不要在借款起12月内提前还款

最好不要在贷款最近的一年内提前还款!因为按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且贷款人的归还的金额应不低于6个月的还款额。

5、贷款后出租住房不要忘记告知承租人

如果你在贷款期间出租已经抵押的房屋,你有义务将其以已抵押的事实书面告知承租人。

6、贷款还不上时要及时联系银行

如果在还款期间还款能力下降,记住不要硬撑,可以向银行提出延长借款期限的申请。有些银行,经过调查发现情况属实,且确认贷款人没有拖欠应还贷款本金、利息,一般会受理该申请的。

装修时这些地方没必要花钱

装修老师傅说装修完成后很多人住了几年以后会向他反应,当时自己家装修的豪华吊顶现在看着觉得非常的俗气,觉得已经不适合现代的风格了。其实很多东西都是越简单越美好。繁琐的吊顶可能在当时你会觉得豪华好看,可是时间越久你就会发现当初喜欢的豪华吊顶会让室内有压抑感,并且容易出现各种的问题,后期维修起来也比较麻烦。简单的吊顶在任何时候都会看着简约时尚。

装修师傅还说了实木的地板也是装修的时候,很多人都会掉进去的一个大坑。很多人都觉得实木的地板环保安全有质感。实则不然,实木的地板不仅价格昂贵,还有很多需要注意的地方其中一个就是不能在地上洒水过多,如果不及时处理很容易造成地板局部发霉造成室内空气污染,并且也会影响地板的使用寿命。在室内我们完全避免不了洒水的问题,家里有小孩子的更是如此,而且后期实木地板的打理也是非常困难的。现在也有很多新型的材料也很环保实用,例如复合地板。

大理石的飘窗,近年来非常流行的飘窗设计,很多人都会去选择有飘窗的户型,大理石一般分为天然的和进口的,装修老师傅说天然的和进口的大理石质地其实都差不多,根本没有必要花更多的钱去选择进口大理石。纯属浪费。



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